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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 41,04 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 27913

203 300 €

  • Honoraires charge vendeur
528 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 41.04 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Coup de cœur assuré!

Situé entre la Place Nansouty et le Marché des Capucins, nous vous proposons cet appartement de 41m² en loi Carrez et 48m² au total, situé au sein d'un immeuble en pierre.
Découvrez dés maintenant ce bien proposant un bel espace de vie de 26m² avec sa cuisine ouverte et ses deux chambres mansardées. Les charges sont faibles.
Il se situe à deux pas de la ligne de tram B et à 15min à pied de la gare Saint-Jean. Vous apprécierez sa situation stratégique.
Idéal investisseur ou premier achat, ne tardez pas!
L'encadrement de loyer permet un revenu locatif de988€/mois.

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Vue globale

  • Surface totale : 41,0 m2
  • Surface habitable : 41,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour /cuisine (26,6 m2)
    • Chambre (6,1 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Bureau (2,2 m2)
    • Placard (0,6 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 39 €
  • Taxe foncière : 785 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 478,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37312kWh/m2.ankg CO2/m2.an162 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/05/2023

Bien proposé par Frédérique mahé EI, agent commercial (RSAC 005283104)

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