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Immeuble à vendre 220 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 27709

806 000 €

  • Honoraires charge vendeur
525 avis (achat/vente) : 9,1/10
immeuble à vendre - 220.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Situé à 5mm entre la Place de la Victoire et le Marché des Capucins, nous vous proposons à la vente cet immeuble en pierre sur 2 étages d'une superficie de 220m² + un garage de 38m².

7 appartements au total dont 6 vendus loués, une cour et un garage avec un revenu locatif estimé de 51 496€ par an.

Il est constitué de la façon suivante:
- Un 1er immeuble sur rue composé au rdc d'un garage et d'un studio. Au 1er étage un studio et un T1 bis. Au 2ème étage Un studio et un T3 vendu vide.
- Un 2ème immeuble sur cour composé au rdc d'un T1 bis et au 1er étage d'un autre T1 bis avec mezzanine.

Les appartements sont en bon état.
Les DPE de chaque appartements varient entre D et E.

Possibilités d'augmenter les revenus locatifs en faisant du meublé à 57804€/an brut (encadrement de loyer respecté)

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 4455 €
  • Charges de copropriété : 1355 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2487kWh/m2.ankg CO2/m2.an108 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 12/02/2025

Bien proposé par Frédérique mahé EI, agent commercial (RSAC 005283104)

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