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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 29,80 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 25960

158 800 €

  • Honoraires charge vendeur
517 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 29.8 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

T2 EN DUPLEX + TERRASSE + PARKING

Coup de cœur assuré!

Laissez vous séduire par le charme de ce très joli T2 en duplex d'environ 30m² niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble, à deux pas de la Victoire.

Vous rentrez sur un espace de vie avec kitchenette donnant sur un balcon exposé plein sud.

A l'étage vous retrouvez une chambre avec salle de bains et WC qui vous permet d'accéder à une belle terrasse de 7m² pour profiter pleinement de vos soirées d'été. vous bénéficiez en plus d'une place de parking.

Son emplacement est privilégié à proximité des commerces de bouche et des transports (bus, et Tram B...)

Primo-accédants ou investisseurs, ne tardez plus!

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Vue globale

  • Surface totale : 29,8 m2
  • Surface habitable : 29,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour /cuisine (12,9 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • SDB/WC (3,1 m2)
  • Type de construction : Beton Armé

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Rue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 85 €
  • Taxe foncière : 936 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 1021,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1865kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 31/08/2022

Bien proposé par Frédérique mahé EI, agent commercial (RSAC 005283104)

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