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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 31,16 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 28522

143 640 €

  • Honoraires charge vendeur
528 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 31.16 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Secteur Saint Genès - Coup de cœur assuré pour ce bel appartement T2 de 31m².

Il se situe au 1er étage d'un immeuble des années 80, à 5mm à pied de la barrière St Genès.

Il met à votre disposition une entrée qui dessert un séjour très lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée. Vous retrouverez également une chambre une chambre avec sa salle d'eau et un wc.
Cet appartement est en excellent état. Vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises. Possibilité d'être vendu avec les meubles.

Son emplacement est privilégié, à proximité immédiate des commerces et du tram B.

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Vue globale

  • Surface totale : 31,2 m2
  • Surface habitable : 31,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,9 m2)
    • Séjour (14,6 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel climatisation reversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 103 €
  • Taxe foncière : 771 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1236,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2408kWh/m2.ankg CO2/m2.an112 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 17/03/2025

Bien proposé par Frédérique mahé EI, agent commercial (RSAC 005283104)

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