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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 48,87 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 28516

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
525 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 48.87 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Century 21 Talent Immobilier vous propose à la vente cet appartement T2 d'environ 48m² avec la jouissance privative d'une petite terrasse, situé sur l'arrière d'un immeuble en pierre.

L'appartement se compose d'une entrée qui dessert une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte et d'une chambre avec placard, une salle d'eau et wc.
Le tout entièrement rénové (sans aucunes anomalies électriques)

Son emplacement est privilégié, à proximité du Marché des Capucins, de la Place de la Victoire, des commerces de bouche et des transports.

Idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif (encadrement des loyers possible à 974€/mois)

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Vue globale

  • Surface totale : 48,9 m2
  • Surface habitable : 48,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour/cuisine (25,3 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,9 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 240,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2668kWh/m2.ankg CO2/m2.an115 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 05/03/2023

Bien proposé par Frédérique mahé EI, agent commercial (RSAC 005283104)

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