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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44,70 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 28495

199 900 €

  • Honoraires charge vendeur
525 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44.7 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Bordeaux Dormoy

À vendre : superbe appartement à Bordeaux, devant une place arborée, à 8 minutes de la gare Saint Jean, et de la ligne du tramway C et à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus Billaudel (ligne 9) . Situé au 4ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, cet appartement de deux pièces est idéal pour une personne seule ou un couple. Profitez de deux balcons offrant une vue dégagée et d'une place de parking pour stationner en toute tranquillité.

L'intérieur est élégant et en excellent état, prêt à vous accueillir sans travaux. Chauffage au gaz et isolation en double vitrage garantissent confort et économie d'énergie. L'appartement dispose d'une très grande cuisine séparée avec sa table, l'entrée présente des placards pour du rangement, et la grande salle de bains est très fonctionnelle.
En plus d'une place de parking, vous trouverez un cellier en rez-de-chaussée.


À proximité immédiate, découvrez des commerces , ainsi que des écoles et parcs pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 49,0 m2
  • Surface habitable : 44,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,0 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle de bains/WC (6,2 m2)
    • Séjour (15,8 m2)
    • Cellier (4,3 m2)
    • Parking (12,3 m2)
  • Type de construction : Béton
  • Année construction : 1977

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin/Rue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 1 m2
  • Chauffage : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : façade
  • Travaux à prévoir : non
  • Taxe foncière : 1084 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 98
  • Charges courantes par an : 1350,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20440kWh/m2.ankg CO2/m2.an186 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 21/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940,0 € et 1310,0 € pour 2021

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