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Maison à vendre 4 pièces - 137,22 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 28448

449 900 €

  • Honoraires charge vendeur
525 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 137.22 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Nous vous proposons en exclusivité cette charmante maison de ville à la façade Art Déco, située dans le secteur prisé de Bordeaux Sud. Offrant un cadre de vie lumineux et chaleureux, elle séduit par ses grands volumes, sa belle hauteur sous plafond et ses espaces extérieurs agréables.

Le rez de chaussée se compose d'une cuisine indépendante, une salle à manger attenant à un double séjour avec toiture verrière et baie vitrée ouvrant sur une terrasse en bois orientée Ouest. Une chambre exposée Est, une salle d'eau et un wc séparé.

A l'étage, une salle de bains/wc et deux grandes chambres dont une avec une terrasse donnant sur le jardin.

Une cave complète ce logement. En plus de la terrasse vous disposez d'un jardin avec en fond de parcelle un cabanon.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, l'occasion parfaite pour personnaliser cette maison à votre goût !

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Vue globale

  • Surface totale : 137 m2
  • Surface habitable : 137,2 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,2 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Séjour (31,2 m2)
    • Salle à manger (20,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Chambre 1 (16 m2)
    • Palier (8,1 m2)
    • Chambre 2 (18,7 m2)
    • Chambre 2 (16,9 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Terrasse (15,2 m2)
    • Cave (20 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 20 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1496 €

À proximité

  • Bus : Lignes : 15, 20, 31,
  • Tramway : Ligne C (Terres neuv

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2487kWh/m2.ankg CO2/m2.an108 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 20/02/2025

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