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Maison à vendre 3 pièces - 47,15 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 28337

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
506 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 3 pièces - 47.15 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Century 21 Talent Immobilier vous propose à la vente cette maison de 47m² avec un joli extérieur intime d'environ 35m² situé sur l'arrière d'un immeuble en pierre.

La maison se compose actuellement d'une pièce de vie avec placard, d'une cuisine indépendante, de deux chambres (dont 1 sans fenêtre mais avec la possibilité de poser un velux) et une salle d'eau avec wc.

Una cave de 27m² et une remise de 4,6m² sont également vendues avec ce lot.

Prévoir des travaux de rafraichissement pour remettre cette maison à votre gout. Une enveloppe supplémentaire de 15 000€ comprenant des travaux d'amélioration et d'agencement peuvent être réalisés par le vendeur (voir plan en photo).

Son emplacement est privilégié, à proximité du Marché des Capucins, de la Place de la Victoire, des commerces de bouche et des transports.

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Vue globale

  • Surface totale : 47,2 m2
  • Surface habitable : 47,2 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (16,3 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Cave (27,9 m2)
    • Dépendance (4,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 279 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 575 €
  • Charges de copropriété : 40 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 480,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32869kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 06/07/2024

Bien proposé par Frédérique mahé EI, agent commercial (RSAC 005283104)

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