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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 38,44 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 28289

155 900 €

  • Honoraires charge vendeur
506 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 38.44 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Découvrez ce charmant studio de 39 m², situé au 3ème et dernier étage d'une élégante résidence en pierre, comptant seulement 6 lots.
Niché dans le quartier St Michel à proximité de la Porte de Bourgogne, ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de Bordeaux.

Le studio se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant une belle hauteur sous plafond et de grandes fenêtres qui baignent l'espace de lumière naturelle.
La vue dégagée ajoute une sensation d'espace et de liberté.
Une cheminée traditionnelle apporte une touche de caractère et de chaleur à cet espace convivial.

À l'étage, la mezzanine accueille un coin nuit cosy, parfait pour se reposer en toute tranquillité.
La mezzanine est également dotée d'une salle d'eau moderne avec WC, alliant confort et fonctionnalité.

Idéalement situé à la Porte de Bourgogne, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des attractions culturelles de Bordeaux.
La gare Saint-Jean est également facilement accessible, facilitant vos déplacements.

Appartement vendu occupé : Bail meublé / date d'entrée Aout 2023 / Loyer 725€CC

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Vue globale

  • Surface totale : 39,1 m2
  • Surface habitable : 38,4 m2
  • Surface terrain : 35 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour/cuisine (25,0 m2)
    • Mezzanine (10,4 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée : 1
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 900 €
  • Charges de copropriété : 319 €

À proximité

  • Tramway : A, C, D (St Michel/P
  • Bus : Lignes: 16, 24

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2347kWh/m2.ankg CO2/m2.an102 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 28/06/2023

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